Как делается оценка квартиры.

Оценка квартиры

Как делается оценка квартиры.

Рынок недвижимости неуклонно развивается. И все чаще горожане применяют услуги Оценщика.
Наиболее эти услуги необходимы для залога, оформления наследства, купли-продажи недвижимости, опеки.

Что нужно понимать, когда появилась потребность заказать оценку своего имущества.

1. Оценка квартиры должна проводиться Оценочной компанией, которая является членом СРО (саморегулируемой организации оценщиков) и имеет страховой полис гражданской ответственности;
2. Так же в штате Оценочной компании непременно должны состоять не менее двух специалистов Оценщиков.
3. Оценщики в компании тоже обязаны являться членами СРО и иметь полисы страховой компании.

Какие копии документов необходимы, что бы сделать оценку квартиры:

1. Свидетельство о гос. Регистрации права на имущество;
2. Кадастровый и технический паспорта на квартиру;
3. Паспорт клиента.

После сбора всех необходимых для оценки документов собраны, Оценщик приезжает на объект оценки для осмотра и фото фиксации.
Если вдруг, осмотр объекта оценки не возможно, например если идут судебные тяжбы, то оценку возможно сделать на основании Заявления от Заказчика.

Как рассчитывается рыночная стоимость оцениваемой квартиры?

Факторов, воздействующих на стоимость недвижимости, множество. Первостепенные параметры это:
1. Районное местоположение квартиры;
2. Площадь и не только общей, но и отдельных помещений: кухни, комнат, санузлов, балконов;
3. Качество ремонта жилья, подъезда, окружающая территория и инфраструктура.

Эти и многие другие параметры, оказывающие влияние на цену оцениваемого объекта, участвуют в расчете наиболее вероятной рыночной стоимости объекта оценки.

Что получает клиент по факту оценки своей квартиры?

Результатом оценки становится “Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры”, размером примерно 40-44 стр., где обстоятельно проанализированы все факторы объекта, подходы и методики оценки, сделаны расчеты.
Отчет об оценке является официальным документом, свидетельствующий, что оценка квартиры выполнена по всем правилам.


Закажите бесплатную консультацию Оценщика:








Поделиться