Вопросы и ответы

Оценка в вопросах и ответах:

Оценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании.

Оценочная компания — это юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, имеющее в своём штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено.

  • При оформлении ипотеки. Это самый частый случай. Отчет об оценке требует банк для формирования суммы займа. Как правило, банк учитывает рыночную и ликвидационную стоимость.
  • При судебных спорах как доказательство. Например, покупателю предстоит доказать, что его намеренно ввели в заблуждение и продали недвижимость по гораздо большей стоимости, чем она стоит на самом деле.
  • При продаже недвижимости или обмене жилья. Отчет об оценке может понадобиться и продавцу, и покупателю. Продавцу, чтобы понять, по какой цене можно продать жилой объект; покупателю — чтобы убедиться, что его не обманывают и не завышают цену.
  • При реорганизации предприятия.
  • Для залога. Отчет об оценке может потребовать банк, чтобы узнать сумму, которую он сможет выручить, если заемщик не будет платить по кредиту. Как и в случае с ипотекой, принимается в расчет меньшая стоимость, то есть ликвидационная.

Оценку недвижимости могут использовать в других сделках с недвижимостью, например, при оформлении договора дарения, завещания.

Различные виды стоимости недвижимости. Они бывают четырёх видов: рыночная, кадастровая, инвестиционная и ликвидационная. Остановимся на каждой из них.

  • Рыночная стоимость

Это цена, за которую недвижимость можно продать в условиях свободного рынка. Именно этот вид стоимости хотят узнать покупатели и продавцы, обращаясь к оценщикам. Рыночную стоимость определяют в зависимости от условий рынка — находят аналогичные объекты и рассчитывают среднерыночную цену.

  • Кадастровая стоимость

Это стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки. Ее определяют методами массовой оценки, а если это невозможно — индивидуально для каждого объекта недвижимости. Оценщик определяет кадастровую стоимость, в том числе, для налогообложения.

  • Ликвидационная стоимость

Это цена, по которой можно быстро продать объект недвижимости. При расчете ликвидационной стоимости берут срок экспозиции 1-2 месяца. Ликвидационная стоимость объекта недвижимости всегда меньше, чем рыночная (обычно составляет 75-80% от рыночной цены).

Согласно ФСО № 2, при определении ликвидационной стоимости учитывают влияние чрезвычайных обстоятельств, которые вынудили продавца продавать объект на условиях, не соответствующих рыночным.

  • Инвестиционная стоимость

Это цена для конкретного человека или группы лиц при определенных инвестиционных целях, то есть это стоимость, за которую можно купить объект недвижимости, чтобы получать с него доход. Например, можно узнать потенциальный доход недвижимости при сдаче в аренду.

Инвестиционная стоимость всегда больше рыночной. Она учитывает возможную прибыль с объекта в дальнейшем.

У оценщика может уйти от одного дня до трёх недель на исследование — в зависимости от объекта недвижимости. Процедура состоит из 6 этапов:

  1. Постановка задачи на оценку недвижимости

Заказчик обращается к оценщику и объясняет цели оценки. Чаще всего, оценка нужна перед оформлением ипотеки.

  1. Подписание договора

После постановки задачи и получения документов заказчик и подрядчик подписывают договор.

Стоимость оценки недвижимости начинается от 5 000 рублей

  1. Сбор информации

Специалист собирает информацию: выезжает на объект, осматривает и фотографирует его, проверяет соответствие реального положения вещей и плана БТИ, фиксирует дефекты. Оценщик задаёт заказчику дополнительные вопросы, например, используете ли вы объект по целевому назначению.

  1. Расчет стоимости

На этом этапе оценщик определяет метод расчета. Чаще всего использует сравнительный метод, в дополнение к нему оценивает стоимость по 1-2 другим, чтобы получить точные результаты.

Оценщик чаще всего использует сравнительный метод

Все формулы, по которым проводился расчет, отображаются в итоговом отчете.

  1. Учет условий

Оценку стоимости недвижимости обычно проводят по трём основным подходам: затратному, сравнительному и доходному.

Например, если оценщик работает с двушкой в центре, а на рынке были представлены только двушки на окраине, использует повышающий коэффициент, потому что недвижимость в центре ценится выше. A если квартиры, представленные на рынке, продавались с хорошим ремонтом, а предстоит оценить жилье только с предчистовой отделкой, тогда коэффициент будет понижающим.

  1. Составление итогового отчета

Итогом оценки является отчёт.

Отчет может быть в бумажном или электронном виде.

Если в бумажном: пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Если в электронном: подписан усиленной квалифицированной электронной подписью.

Отчет должен быть чётким и понятным, не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение.

Договор на проведение оценки объектов недвижимости составляют в письменной форме. Он должен содержать:
  • цель оценки;
  • описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;
  • вид определяемой стоимости объекта оценки;
  • размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
  • дату определения стоимости объекта оценки;
  • сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с ФЗ;
  • наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
  • указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;
  • указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;
  • сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований ФЗ, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов РФ в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;
  • сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика.
  • дата составления и порядковый номер отчета;
  • основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
  • сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
  • сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика;
  • цель оценки;
  • точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки;
  • стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
  • последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;
  • дата определения стоимости объекта оценки;
  • перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки;
  • иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

При проведении оценки оценщик в обязательном порядке проводит визуальный осмотр и фотофиксацию объекта оценки. Это необходимо для определения качественных и количественных характеристик объекта, его идентификации и особенностей его эксплуатации.

Оценщик производит фотофиксацию в соответствии с требованиями, предъявляемыми кредитующим банком к фотоматериалам, используемым в качестве исходной информации в отчете об оценке. Ввиду того что перечень требований банка находится только в распоряжении специалиста, выполняющего оценку, выполнение фотосъемки иными лицами нецелесообразно, и не дает достаточной информации для идентификации объекта.

При оценке жилой недвижимости рыночная стоимость рассчитывается на основании сведений о продажах аналогичных объектов, предусматривает изучение рынка, на котором может быть продан объект оценки, при оценке отдельно стоящих зданий (домов) целиком учитывается также величина затрат на возведение аналогичного здания. Рыночная стоимость определяется путем согласования результатов расчетов, полученных различными методами и подходами.

При определении кадастровой стоимости определяется стоимость типичная для совокупности однотипных объектов.

При проведении оценки учитываются все качественные и количественные характеристики объекта оценки.

Оценка общего имущества может быть осуществлена разными способами. В первом случае при подаче иска в суд она необходима для определения госпошлины, при этом оценка проводится до обращения в судебные инстанции. Во втором случае – процедура требуется для определения рыночной стоимости при необходимости определения долей супругов в общем имуществе.

При оценке учитываются имеющиеся в квартире улучшения, которые является неотъемлемыми, такие как отделка стен, сантехнические и отопительные приборы, газовое оборудование, оконные и дверные приборы.

Имеющаяся в квартире мебель и техника, которые могут быть демонтированы без ущерба функционированию объекта по техническому назначению, не учитываются при расчете рыночной стоимости.

Оценка земельного участка с домом, гаража или любого другого объекта недвижимого имущества может быть проведена для определения размера госпошлины.

Стоимость объекта устанавливается исходя из рыночной или инвентарной стоимости. Однако в первом случае цена госпошлины будет высокая, поэтому для собственника выгоднее платить исходя из инвентарной стоимости. Рыночную цену определяет только оценщик.

В соответствии с антимонопольным законодательством, оценка может производиться любым оценщиком, имеющим соответствующую подготовку в области оценочной деятельности, являющимся членом одной из СРО оценщиков, имеющим Квалификационный аттестат и Полис страхования профессиональной ответственности. Банк может провести дополнительную проверку профессиональной деятельности конкретного оценщика, в связи с чем процедура принятия отчета банком может быть более длительной.

Если во время развода между супругами возникает необходимость раздела транспортного средства, то в этой ситуации могут быть использованы два метода:

  • Оценка по соглашению. В этом случае один из супругов называет стоимость автомобиля, а второй соглашается с ней;
  • Оценка нотариусом. При спорах относительно объекта движимого имущества необходима оценка эксперта.

Обычно в судебном порядке рассматриваются дела, в которых между двумя супругами существуют разногласия. Для этого суд назначает проведение оценки профессиональным экспертом для определения размера долей в общем имуществе. Во втором варианте одному из супругов передается имущество, а второму выплачивается компенсация.

Для проведения оценки необходимо обратиться к специалисту и представить все необходимые документы. В оговоренный срок нотариус проводит экспертизу и составляет отчет, в котором содержится вся необходимая информация по поводу рыночной стоимости объекта недвижимости, а также права и обязанности, которые будут брать на себя наследники.

Для того чтобы ее провести, требуется следующий пакет документации:

  • Свидетельство, подтверждающее смерть бывшего собственника имущества;
  • Документ, подтверждающий личность приемника;
  • Технический паспорт на имущество;
  • Кадастровый паспорт;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности.

Оценка участка земли необходима при вступлении в наследственные права для определения госпошлины, а также нотариальной пошлины, и в случае необходимости определения долей при наличии нескольких наследников. Также такая оценка нужна для осуществления сделок купли-продажи, дарения, ренты.

Процедура осмотра осуществляется в присутствии заказчика, а ее длительность составляет около 40-50 минут. После осмотра подготавливается отчет об оценке с рыночной стоимостью автомобиля, заверенный подписью и печатью.

Для проведения процедуры оценки необходим паспорт транспортного средства, так называемый ПТС, и документ, подтверждающий право собственности. В случае вступления в наследство также потребуется свидетельство, подтверждающее смерть предыдущего собственника, и паспорт приемника.

Для оценки ценных бумаг, в том числе акций и облигаций, оценщику потребуется выписка из реестра акционеров. Ее можно получить у держателя реестра акционерного общества. Необходимы также баланс акционерного общества на дату, ближайшую к дате смерти владельца акций, справку о размере выплаченных дивидендов за последний год, а также потребуется свидетельство, подтверждающее смерть предыдущего собственника, и паспорт приемника.

Отсутствие технического паспорта не является непреодолимым препятствием для осуществления оценки недвижимости. Несмотря на то, что наличие технического паспорта или выписки из технического паспорта существенным образом облегчает работу оценщика, при отсутствии соответствующих документов оценщиком могут быть самостоятельно выполнены обмеры оцениваемого объекта и установлены объемно-планировочные параметры. Однако необходимо иметь в виду следующее:

  • необходимость самостоятельного проведения обмеров оценщиком увеличивает как время, необходимое для подготовки отчета, так и стоимость работ;
  • при проведении оценки в целях кредитования под залог прав на недвижимость наличие технического паспорта или выписки из технического паспорта является обязательным требованием большинства банков. Кроме того, некоторые банки требуют технический паспорт или выписку из технического паспорта, составленную на дату, максимально приближенную к дате кредитования.

При оценке загородной недвижимости во внимание принимается большое количество различных факторов, влияющих на стоимость. Как правило, оценка стоимости недвижимости зависит от удаленности объекта от города и железнодорожной станции, качества подъездных путей, направления, наличия в непосредственной близости леса или водоема, качества почвы и воды.

Кроме того, большое значение имеет престижность места, наличие развитой инфраструктуры, наличие коммуникаций, площадь объекта, состояние отделки и тип дома, ландшафт местности и многое другое.

Для оценки стоимости бизнеса, в том числе долей в уставном капитале, оценщику потребуется следующие документы:

  • Копия Устава предприятия
  • Копия баланса предприятия на дату, ближайшую к дате смерти участника общества
  • Справка с предприятия о размерах выплаченных дивидендов за последний год работы предприятия
  • Копия свидетельства о смерти участника общества
  • Паспорт заявителя

Согласно п. 26 ФСО № 1 (Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки») итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета до даты совершения сделки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

Судебная экспертиза в вопросах и ответах:

Эксперт – это лицо, обладающее специальными познаниями в области науки, искусства или ремесла и привлекаемое к делу судом, следствием или органами дознания. Согласно процессуальным нормам экспертом может быть любое лицо, обладающее специальными познаниями в конкретной области.

Специалист – одно из лиц, участвующее в уголовном, административном, гражданском, арбитражном процессе. Согласно нормам процессуального права специалист является лицом обладающим специальными познаниями и привлекаемый к участию в деле с целью оказания помощи суду (например консультации). К помощи специалиста могут прибегнуть любые участники процесса, в том числе для написания внесудебного исследования, которое затем после подачи ходатайства одной из сторон может быть приложено к материалам дела. На практике отличие эксперта от специалиста является сугубо процессуальным и означает то, кем лицо было привлечено к участию в деле – если судом, следователем или дознавателем, то оно будет называться экспертом, если одной из сторон, то специалистом.

Несмотря на то, что в ряде законодательных актов, например в постановлении правительства РФ от 24.04.2003 № 238 “Об организации независимой технической экспертизы транспортных средств” упоминается государственный реестр экспертов, на сегодняшний день такой реестр не существует.

В соответствии с действующим законодательством, проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам (ст. 79 ГПК РФ, ст. 199 УПК РФ), причем судебная экспертиза производится как государственными судебными экспертами, так и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями (ст. 195 УПК РФ). «К иным экспертам из числа лиц, обладающих специальными знаниями, относятся эксперты негосударственных судебно-экспертных учреждений, а также лица, не работающие в судебно-экспертных учреждениях.

Под негосударственными судебно-экспертными учреждениями следует понимать некоммерческие организации (некоммерческие партнерства, частные учреждения или автономные некоммерческие организации), созданные в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющие судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами» (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. №28 «О судебной экспертизе по уголовным делам»).

В соответствии с законодательными актами, деятельность негосударственных экспертных организаций может осуществляться без получения соответствующей лицензии, а оказываемые ими услуги не подлежат сертификации. В соответствии с Федеральным Законом от 08.01.01 № 128 – ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», экспертная деятельность не подлежит лицензированию.

Нормативно-правовыми актами РФ о сертификации работ и услуг (в частности, Законом РФ от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Законом РФ от 10.06.93 № 5151-1 «О сертификации продукции и услуг», Постановлением Правительства РФ от 13.08.97 № 1013 «Об утверждении Перечня товаров, подлежащих обязательной сертификации», Постановлением Госстандарта России от 28.02.98 № 5 «О номенклатуре продукции и услуг (работ), подлежащих обязательной сертификации» и другими) в отношении услуг экспертных учреждений обязательная сертификация не установлена.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой принято решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные первой стороной судебные расходы, куда относятся и издержки по оплате экспертизы. Опыт деятельности нашего центра судебных экспертиз показывает, что все расходы по производству независимой экспертизы возмещаются. 

Согласно ст.85 ГПК РФ, эксперт может явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением. Для этого необходим письменный вызов из суда на судебное заседание в качестве эксперта.

На судебном заседании эксперт дает ответы только по проведенной им экспертизе. Согласно действующему законодательству нашей страны, участие эксперта в судебном заседании осуществляется на платной основе.

Нет, такими полномочиями эксперт не обладает.

Законодательно закреплен запрет на уничтожение или изменение объектов исследования, который пересекается с обязанностью эксперта сохранять представленные объекты и материалы. Данное требование обосновывается возможной необходимостью в дальнейшем провести повторную экспертизу, на которую будут представлены те же объекты исследования.

Материалы, предоставленные эксперту для производства независимой экспертизы или исследования, подлежат возврату в первоначальном виде. Согласно ФЗ «О судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначившего судебную экспертизу, запрещено. 

Если в результате исследования неизбежно будет происходить уничтожение объекта (например при установлении давности изготовления документа), то предварительно эксперт обязан получить разрешение от лиц, назначивших экспертизу о возможности уничтожения объектов исследования.

Согласно п. 1.1 статьи 61. УПК РФ, судья, прокурор, следователь или дознаватель не может участвовать в производстве по уголовному делу, если он: является потерпевшим, гражданским истцом, гражданским ответчиком или свидетелем по данному уголовному делу. Статья 70, п. 2.1 УПК среди оснований для отвода эксперта, называет основания, предусмотренные п. 1.1 статьи 61.УПК РФ. Эксперт не может принимать участие в производстве по уголовному делу при наличии обстоятельств, предусмотренных статьей 61. Таким образом, свидетель не может проводить экспертизу по делу, в котором он выступает в качестве свидетеля.

Экспертиза в общем значении этого слова проводится государственными органами не только в рамках судебных дел, но и в других случаях, требующих специальных познаний в определенной области, например при проведении экспертизы архитектурных проектов, при оценке ущерба для страховых компаний, в различных областях госнадзора и т.д. С точки зрения законодательства к лицам, проводящим такого рода экспертизы, предъявляются другие требования, чем к судебным экспертам. Эксперты, проводящие экспертизы во внесудебных областях, обязаны проходить обязательную аккредитацию для подтверждения своей экспертной компетенции. Для производства судебных экспертиз на сегодняшний день обязательной аккредитации (за небольшим количеством исключений) не требуется. Основной критерий оценки компетенции эксперта в судах – профильное образование, научная деятельность и стаж работы по специальности.

Так как единой государственной системы аттестации судебных экспертов не существует, на рынке присутствует большое количество компаний, предлагающих за определенную плату получить аттестат по той или иной экспертной специальности согласно собственной методике тестирования. Однако законодательно такого рода сертификаты не могут служить подтверждением квалификации эксперта и при отсутствии профильного образования заключение эксперта, владеющего только таким сертификатом, может быть отклонено судом.

Формально закон (ст. 204 УПК РФ, ст. 86 АПК РФ) не требует наличия у эксперта высшего образования по специальности. Но на практике наличие высшего образования и ученых степеней – главный критерий оценки компетенции судебного эксперта.

Безусловные выводы утверждают наличие какого-то события. Например: “Подпись не принадлежит гражданину Иванову И.И.”, “В отношении Иванова И.И. имел место факт оскорбления”. Условные выводы становятся истинными в том случае, если выполнены определенные условия. Например “Если высказывание было произнесено в адрес Иванова И.И, то имел место факт оскорбления Иванова И.И.”. В том случае, когда в выводах экспертизы фигурируют условные выводы суд или следственные органы вынуждены проверить условия, при которых выводы могут стать истинными.

Кроме разделения на безусловные и условные существует разделение выводов на категоричные и вероятностные. Категорическими называются выводы, которые проистекают из точно установленного факта того или иного события. В отличие от них вероятностные выводы не дают возможности утверждать о том, что гарантированно имело место то или иное событие. Вероятностные выводы могут возникать в двух случаях:

  • Существующие научные теории не позволяют описывать факты с требуемой точностью
  • Входные данные недостаточны для установления истинного вывода

Если у вас есть сомнения в обоснованности выводов проведенной экспертизы, то вы можете провести рецензирование экспертизы. Если ваши подозрения верны, то рецензия обоснованно покажет в чем именно и почему выводы экспертизы являются недостоверными. На основании рецензии экспертиза может быть отведена из материалов дела. После отвода экспертизы следующим логичным шагом является проведение повторной экспертизы по тем же самым вопросам, но силами другой экспертной организации.

Нет, список вопросов может быть уточнен – некоторые вопросы могут потерять актуальность и их следует исключить из экспертизы, некоторые вопросы требуют большей детализации, в этом случае на экспертизу выносится список дополнительных уточняющих вопросов.

Судебная экспертиза может быть назначена в арбитражном процессе и в гражданском процессе только судом, в уголовном – судом, следователем, дознавателем. Никакое иное лицо не в праве назначать судебную экспертизу. Однако сторона имеет право заказать внесудебное исследование специалиста и после ходатайствовать о его приложении к материалам дела. Суд может отклонить ходатайство о приобщении заключения без объяснения причин отклонения, но может и удовлетворить это ходатайство. Если суд принимает заключение то оно будет приравнено к письменным доказательствам (ст. 71 ГПК РФ, ст. 75 АПК РФ) или иным документам (ст. 84 УПК РФ).

В соответствии с ФЗ от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», «экспертная деятельность не лицензируется». Однако существует перечень таких видов деятельности, для осуществления которых лицензия обязательна (ст. 12 ФЗ от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 г. № 291 «О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»)»:

медицинская деятельность

  • судебно-медицинской экспертизе вещественных доказательств и исследованию биологических объектов (биохимической, генетической, медико-криминалистической, спектрографической, судебно-биологической, судебно-гистологической, судебно-химической, судебно-цитологической, химико-токсикологической);
  • судебно-медицинской экспертизе и исследованию трупа;
  • судебно-медицинской экспертизе и обследованию потерпевших, обвиняемых и других лиц;
  • судебно-психиатрической экспертизе;
  • однородной амбулаторной судебно-психиатрической экспертизе;
  • комплексной амбулаторной судебно-психиатрической экспертизе;
  • однородной стационарной судебно-психиатрической экспертизе;
  • комплексной стационарной судебно-психиатрической экспертизе (психолого-психиатрической, сексолого-психиатрической);

В соответствии со ст. 25 ФЗ от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», «на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью государственного судебно-экспертного учреждения».

В заключении эксперта или комиссии экспертов должны быть отражены:

  1. время и место производства судебной экспертизы;
  2. основания производства судебной экспертизы;
  3. сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу;
  4. сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы; предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
  5. вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
  6. объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;
  7. сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;
  8. содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
  9. оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

«Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в государственном судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу».

Эти положения относятся также к негосударственным экспертным учреждениям.

Экспертное заключение состоит из трех частей: вводной, исследовательской и выводов.

Во вводной части содержатся сведения, указанные в п. п. 1-7 ст. 25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». В исследовательской части описывается процесс экспертного исследования, а также дается научное истолкование установленных фактов. Выводы представляют собой ответы на поставленные перед экспертом вопросы.

В соответствии с п. 2 ст. 85 ГПК РФ, «в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение».

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 96 ГПК РФ, «денежные суммы, подлежащие выплате экспертам или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет Судебного департамента соответствующего субъекта РФ, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

В случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе мирового судьи, соответствующие расходы возмещаются за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, на территории которого действует мировой судья».

В соответствии со ст. 108 АПК РФ, «денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом. Если указанное ходатайство заявлено обеими сторонами, требуемые денежные суммы вносятся сторонами на депозитный счет арбитражного суда в равных частях».

«Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы» (ст. 98 ГПК РФ).

Да, конечно, Вы имеете право ходатайствовать перед судом о вызове эксперта для дачи пояснений по проведенной экспертизе.

«Заключение эксперта оглашается в судебном заседании и исследуется наряду с другими доказательствами по делу.

По ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание.

Эксперт после оглашения его заключения вправе дать по нему необходимые пояснения, а также обязан ответить на дополнительные вопросы лиц, участвующих в деле, и суда. Ответы эксперта на дополнительные вопросы заносятся в протокол судебного заседания» (п. 3 ст. 86 АПК РФ).

«По ходатайству сторон или по собственной инициативе суд вправе вызвать для допроса эксперта, давшего заключение в ходе предварительного расследования, для разъяснения или дополнения данного им заключения» (ч. 1 ст. 282 УПК РФ).

В данном случае суд должен прислать эксперту извещение о необходимости явиться в судебное заседание.

Способы и методы проведения экспертизы зависят от конкретного вида экспертизы. В одних случаях достаточно получить документацию, в других необходим объект исследования, который можно принести или отправить по почте (например, прибор, бытовая техника, текстильные материалы, ЭВМ и прочее). Однако в ряде экспертиз документов бывает недостаточно, а объект для исследования предоставить невозможно (например, когда объектом исследования выступает здание, строение, место происшествия, иной недвижимый объект). В данном случае для проведения всестороннего исследования просто не обойтись без выезда эксперта на объект.

Эксперты выезжают и в том случае, когда необходимо провести экспертизу с участием людей, если в силу возраста или состояния здоровья они не могут явиться на место встречи.

«Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела» (п. 2 ст. 85 ГПК РФ).

«Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования» (п. 3 ст. 85 ГПК РФ).

Из этого следует, что если экспертиза была назначена по определению суда, то недостающие материалы для исследования эксперт может просить у суда. Если же экспертиза назначена по частному заявлению и заявитель не может предоставить какие-либо материалы (объекты), то экспертиза проводится по имеющимся данным.

Если экспертиза была назначена по определению суда, постановлению следователя или дознавателя, то с заключением эксперта указанные органы могут ознакомиться только после его подписания экспертом и экспертным учреждением. Участникам процесса или иным заинтересованным лицам результаты экспертизы не разглашаются (ст. 16 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» – «эксперт не вправе сообщать кому-либо о результатах судебной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших»).

Законодательством не установлено, в течение какого срока действует заключение эксперта. Отсюда делаем вывод, что оно будет иметь силу в любое время.

Однако необходимо помнить, что если была проведена экспертиза объекта, который имеет изменяемые параметры (например, продукты питания, скоропортящиеся продукты т. п.), то заключение эксперта будет относиться к тому периоду, в течение которого такой объект был годен. Если же новые научные достижения, методы исследования будут опровергать или ставить под сомнение заключение эксперта, то в данном случае есть смысл провести рецензирование имеющегося заключения или новую экспертизу.

Для заключения договора необходимо будет предоставить следующие документы: паспортные данные – фамилия, имя, отчество, дата рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт, код подразделения, адрес регистрации (прописки), а также почтовый адрес, телефон, эл. почту.

В случае, когда договор составляется от имени юридического лица, то необходима следующая информация: наименование юридического лица, юридический адрес, фактический адрес, телефон, эл. почта организации, ОГРН, ИНН, КПП, Р/счет, Банк, К/с, БИК, должность представителя от юридического лица, его фамилия, имя, отчество, основание действий.

Экспертизу может забрать не только лицо, заключившее договор о проведении исследования, но также его представитель. Для этого необходимо, чтобы представитель имел при себе доверенность на получение заключения эксперта, акты приема-передачи заключения.

Если представитель пришел без доверенности, но у него есть все документы, подписанные заявителем (договор, акты приема-передачи), то мы можем отдать заключение по этим документам.

Доверенность на получение заключения эксперта может быть как нотариальной, так и простой.

В соответствии со ст. 87 ГПК РФ, ст. 87 АПК РФ, ст. 207 УПК РФ, «в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту».

«В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов, суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам».

«В определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта или экспертов».

Кроме того, лицо, участвующее в деле, не являющееся инициатором экспертизы, в праве в любой момент ходатайствовать о назначении новой экспертизы.

В соответствии с п. 2 ст. 134 ГПК РФ, «судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон».

Вы можете использовать заключение эксперта в качестве доказательства в нескольких судебных процессах и в разных судах при соблюдении правила, установленного п. 2. ст. 134 ГПК, а также правил о подсудности исков.

Мы делаем только одну копию заключения эксперта, которая заверяется печатью Организации. Не заверенная копия заключения юридической силы не имеет.

Что касается размещения заключения эксперта в сети Интернет и СМИ, то подобная деятельность прямо запрещена договором о проведении исследования. Если у Вас возникла необходимость опубликовать заключение эксперта, то нужно будет получить на это письменное согласие экспертной организации.

Как правило, экспертизу проводит один эксперт. Однако при проведение комплексной или комиссионной экспертизы количество экспертов, принимающих участие, будет зависеть от сложности экспертизы.

«Комплексная экспертиза проводится, если требуется одновременное проведение исследований с использованием различных областей знания или с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания. Комплексная экспертиза поручается нескольким экспертам» (ст. 82 ГПК РФ, ст. 200 УПК РФ).

«Комиссионная экспертиза назначается для установления обстоятельств двумя или более экспертами в одной области знания».

«Эксперты совещаются между собой и, придя к общему выводу, формулируют его и подписывают заключение» (ст. 83 ГПК РФ, ст. 201 УПК РФ).

Стороны, участвующие в деле, в праве провести экспертизу в любом экспертном учреждении, если они действуют от своего имени (по собственной инициативе).

В том случае, когда экспертизу назначает суд по ходатайству одной из сторон, то выбирается одно экспертное учреждение из числа предложенных сторонами. Если же договоренности по поводу экспертного учреждения не будет, суд в праве сам определить место проведения экспертизы.

По поводу принятого решения суд выносит определение, в котором указывает конкретную экспертную организацию и перечень вопросов для эксперта. Стороны, участвующие в деле, в праве принимать участие в составлении вопросов.

В зависимости от вида экспертизы предоставляются предметы (оборудование, техника, бытовые приборы, одежда и прочее), имеющиеся документы, справки, медицинские книжки, фотографии и др. Если требуется выезд эксперта, то необходимо будет предоставить беспрепятственный доступ к объекту (здание, строение, сооружение). Если проводится экспертиза живого человека, то, соответственно, нужно обеспечить явку лица, которое будет осматривать эксперт.

Например, для почерковедческой экспертизы предоставляются образцы подписи или почерка. При этом образцов должно быть не менее 5. Для генетической экспертизы предоставляются волосы, ногти, буккальный эпителий или кровь. Для лингвистической экспертизы предоставляются тексты, книги, брошюры, листовки и т. д. Если Вам необходимо сделать рецензию, то предоставляется заключение эксперта, а также Вы можете передать дополнительные материалы, которые считаете нужными для проведения экспертизы.

Рецензия – это оценка уже имеющегося заключения эксперта. Рецензия проводится в случаях, когда выводы в заключении вызывают у суда, органов дознания, следствия или иных участников процесса, др. заинтересованных лиц сомнения; когда открылись новые обстоятельства дела, которые могут изменить полученные ранее выводы; если выводы эксперта противоречат друг другу или иным доказательствам по делу; когда требуется независимое мнение эксперта для принятия решения о приобщении экспертного заключения в качестве доказательства.

При проведении рецензирования специалистом устанавливается:

  • соответствие заключения законодательству РФ (в частности, объективность, достоверность, обоснованность полученных выводов);
  • методические требования к проведению данного вида исследования;
  • соответствует ли заключение современным научным данным.

Счет на оплату экспертизы можно оплатить в любом банке. Банк Вам выдаст квитанцию об оплате. Ее нужно будет направить нам по электронной почте (отсканировать и выслать на электронный адрес). Так мы будем знать, что экспертиза оплачена и можно начинать работать.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 80 УПК РФ:

«3. Заключение специалиста − представленное в письменном виде суждение по вопросам, поставленным перед специалистом сторонами.

4. Показания специалиста − сведения, сообщенные им на допросе об обстоятельствах, требующих специальных познаний, а также разъяснения своего мнения в соответствии с требованиями статей 53, 168 и 271 настоящего Кодекса».

Заключение специалиста состоит из трех частей: вводной, исследовательской и выводов.

Во вводной части содержатся сведения, указанные в п. п. 1-7 ст. 25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». В исследовательской части описывается процесс исследования, а также дается научное истолкование установленных фактов. Выводы представляют собой ответы на поставленные перед специалистом вопросы.

Да, можно. Для этого вам следует связаться с нами удобным для вас способом, например по телефону или оставив заявку на сайте: https://ocenkaportal.ru/контакты или направить по электронной почте по адресу: info@ocenkaportal.ru

Сроки выезда эксперта на объект зависят от расположения и транспортной доступности объекта экспертизы, но обычно выезд осуществляется на второй-третий день после заключения договора и ознакомления эксперта с материалами дела. При необходимости выезд эксперта возможен и в день заключения договора.

Стоимость проведения экспертизы по указанным вопросам устанавливается после предварительного изучения материалов и определения объема исследования.

Сроки проведения судебной экспертизы зависят от вида назначенной экспертизы и объема предоставленных материалов, а также необходимых лабораторных исследований. Но следует отметить, что подавляющее большинство экспертиз выполняется нами в течение десяти рабочих дней.

При запросе частного лица порядок оплаты согласовывается с заказчиком. В случае назначения экспертизы судом последний устанавливает порядок оплаты и сторону, которая возьмет на себя расходы по проведению экспертизы.

Остались вопросы?